“은행은 4억 원, 집주인은 6억 원”… 20억 원 아파트에 등장한 기막힌 대출
“상환 조건과 담보 구조 따져야“ 주택담보대출 규제가 강화되면서 고가주택 시장에서 매도인이 매수인에게 매매대금 일부를 직접 빌려주는 거래 방식이 거론되고 있다. 금융기관 대출만으로 잔금을 마련하기 어려운 매수자와 매물을 빠르게 처분하려는 매도인의 이해관계가 맞아떨어진 결과다. 이른바 셀러 파이낸싱은 매도인이 받지 못한 매매대금이나 직접 빌려준 자금에 대해 근저당을 설정하는 방식이다. 다만 실제 계약마다 이자율과 상환 기간, 담보 순위가 … 더 읽기