“한남동 255억 거래, 숫자보다 눈길 가는 건 매수인”
정용진 신세계그룹 회장이 보유하던 서울 용산구 한남동 일대 토지와 단독주택이 부영그룹 계열사인 부영주택으로 넘어가면서 기업 오너 일가의 부동산 거래에 다시 시선이 모이고 있다.
부동산등기부 내용에 따르면 매각 대상은 한남동 2개 필지와 단독주택으로, 지난 6일 255억 5,000만 원에 거래된 것으로 확인됐다.
대지면적은 1104㎡, 334평이며 단독주택은 연면적 340.72㎡, 지하 1층에서 지상 2층 규모다. 정 회장이 2018년 9월 161억 원에 매입한 뒤 약 6년 만에 매각한 점을 고려하면 이번 거래 가격은 당시보다 약 95억 원 높은 수준이다.
단순한 고가 주택 매각을 넘어 한남동 고급 주거지의 자산 이동, 부영주택의 부지 확보 흐름까지 함께 읽히는 거래다.
161억 원에서 255억 5,000만 원으로 바뀐 가격
이번 한남동 부동산은 가격 변화만 놓고 봐도 관심을 끌 만한 요소가 뚜렷하다. 정 회장은 2018년 9월 해당 부지를 161억 원에 사들였고, 이번에는 255억 5,000만 원에 매각하면서 약 95억 원의 차이가 발생했다.
거래 대상이 2개 필지와 단독주택을 함께 포함한다는 점, 대지면적이 1104㎡에 달한다는 점, 신세계그룹 일가 저택 인근이라는 입지까지 맞물리며 시장의 주목도는 더 커졌다.
다만 향후 활용 방안은 공개되지 않았고, 주택 신축 여부 역시 관심 사안으로 남아 있을 뿐 확정적으로 언급할 수 있는 단계는 아니다.
확인된 사실은 정 회장 소유였던 한남동 토지와 건물이 부영주택으로 소유권을 옮겼고, 그 거래 금액이 255억 5,000만 원이었다는 점이다.
윤석금 회장부터 부영주택까지 이어진 소유 이력
이 부동산은 과거 윤석금 웅진그룹 회장이 보유했던 이력이 있으며, 2013년에는 이명희 신세계그룹 총괄회장이 130억 원에 매입한 뒤 2018년 9월 정용진 회장에게 161억 원에 넘어간 흐름을 갖고 있다.
이후 지난 6일 부영주택이 255억 5,000만 원에 매수하면서 소유 이력에는 또 하나의 변곡점이 생겼다. 부영주택은 2023년 6월 그랜드 하얏트서울 호텔 주차장 부지를 매입한 바 있고, 이번에 확보한 필지는 해당 부지와 인접한 것으로 알려졌다.
이 때문에 업계에서는 부영그룹이 한남동 일대 부지를 잇달아 확보하는 흐름 자체에 주목하고 있다. 다만 개발 목적이나 구체적 활용 계획은 공개되지 않았으므로, 현재로서는 인접 부지 확보라는 사실과 거래 흐름에 초점을 맞춰 보는 것이 적절하다.
한남동 부지 확보, 부영주택의 움직임이 더 커 보인다
정용진 회장의 한남동 2개 필지와 단독주택 매각은 255억 5,000만 원이라는 거래 가격, 2018년 9월 매입가 161억 원과의 약 95억 원 차이, 그리고 부영주택이라는 매수인까지 겹치며 단순한 개인 부동산 처분 이상의 관심을 만들고 있다.
대지면적 1104㎡와 지하 1층에서 지상 2층 규모의 단독주택이라는 물리적 조건도 눈에 띄지만, 더 크게 읽히는 대목은 부영주택이 이미 그랜드 하얏트서울 호텔 주차장 부지를 확보한 뒤 인접 필지까지 사들였다는 점이다.
향후 활용 방안은 아직 드러나지 않았고 주택 신축 여부도 확정되지 않았으나, 한남동 고급 주거지에서 이어지는 부지 이동은 부동산 시장과 기업 오너 일가 자산 흐름을 함께 보여주는 장면으로 남는다.